在房地产行业，样板房是一个常见的概念，它不仅是展示房屋装修效果和设计风格的重要场所，也常常成为购房者了解房屋品质的重要窗口。然而，对于会计人员来说，了解样板房是否需要缴纳房产税，以及房产税的计算方法，同样是十分必要的。今天，小编就来为大家详细解答这些问题。
样板房要不要交房产税？
样板房分两种，一种是将开发产品精装修后作为样板房，一种是建造临时设施单独作为样板房使用。
开发产品属于房地产开发企业的商品房，根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
房产税怎么计算？
从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值
计税价值：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
知识点延伸：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）的规定：第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
当然，税务政策是一个复杂且不断变化的领域，会计人员需要不断学习和更新自己的知识。如果大家在税务方面还有其他疑问或需要更深入的学习，欢迎随时到会计资源网了解。
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