在房地产行业蓬勃发展的今天，作为该行业的会计从业者，掌握相关的业务知识点对于顺利开展日常工作至关重要。其中，一个常见的问题便是：房地产公司在交房前预收的房款能否确认为收入？今天，小编就来为大家详细解答这一疑问。
一、房地产公司在交房前预收的房款能确认为收入吗？
可以算作收入。
预收款是企业在提供商品、服务或者开展企业经营活动前收取的客户垫付的款项。当这些商品、服务或经营活动已经完成，该款项正式成为客户应付账款时，预收款也就正式成为企业的收入。
比如： 在建材商提供建材的时候，可以要求客户先付款，以确保自己的材料不会被浪费，商家就可以开具发票，记录收入并把款项记入账本，然后客户就会收到建材。
二、企业所得税要预缴税款吗？
需要。
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定，企业所得税应当按照月度或者季度的实际利润额预缴；按照月度或者季度的实际利润额预缴有困难的，可以按照上一纳税年度应纳税所得额的月度或者季度平均额预缴，或者按照经税务机关认可的其他方法预缴。原则上各地企业所得税年度预缴税款占当年企业所得税入库税款（预缴数+汇算清缴数）应不少于70%。
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