从事房地产行业的财务人员，需要对应交房产税和应交土地增值税这方面信息了如指掌。那么，大家知道应交房产税和应交土地增值税在账务处理上有什么区别吗？接下来，小编就来和大家简单说一说。
应交房产税和应交土地增值税在账务处理上有什么区别？
1、概念不同
土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
注：上述的单位和个人属于非房地产企业。
房产税：是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。
2、计算方式不同
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。
房产税：以房屋为征税对象。房产税的计税依据是房屋计税价值或房产的出租收入。
土地增值税实行四级超额累进税率，例如增值额未超过50%的部分，税率为30%；增值额超过200%的部分，税率为60%。
应交房产税的账务处理：
计提时：
借：税金及附加
贷：应交税费——应交房产税
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