在经济活动中，房屋租赁是常见的行为。然而，对于房屋租金需要缴纳哪些税以及按多少税率缴纳，很多人却并不十分清楚。这不仅关系到出租方和承租方的权益，也涉及到国家税收的征管。接下来，本文将详细解析这一问题。
房屋租金需要缴哪些税？
一、增值税
(一)自然人出租房屋
1.自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
2.自然人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。
(二)个体工商户出租房屋
1.个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳增值税税额。
2.个体工商户出租不动产(不含住房)适用一般计税方法计税的，税率为9%;
个体工商户出租不动产(不含住房)适用简易计税方法计税的，征收率为5%。
二、房产税
个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
三、城镇土地使用税
对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
四、印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
五、个人所得税
个人出租房屋取得的租金收入应按;财产租赁所得;项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。
六、附加税费增值税涉及的附加
城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加,计税依据为增值税税额。
总之，明确房屋租金所涉及的税种及税率，对于规范房屋租赁市场、保障国家税收具有重要意义。无论是出租方还是承租方，都应了解并遵守相关税收规定，共同营造良好的经济秩序和税收环境。
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