在中级会计实务的学习中，租赁作为重要的知识点，在考试中占据着关键地位。2024年，对于租赁知识的掌握更是至关重要。你是否对租赁的重点内容感到困惑？本文将深入剖析2024年中级会计实务中租赁的重点知识，带你系统复习。
一、租赁负债的初始计量
租赁付款额的确定：
租赁付款额，是指承租人向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项。租赁付款额包括以下五项内容：
1.固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。
2.取决于指数或比率的可变租赁付款额。
3.购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。
4.行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。
5.根据承租人提供的担保余值预计应支付的款项。
二、使用权资产的初始计量
在租赁期开始日，承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量。该成本包括下列四项：
1.租赁负债的初始计量金额。
2.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额；存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额。
3.承租人发生的初始直接费用。
4.承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。
若此成本属于为生产存货而发生的，适用存货准则。
三、租赁负债的后续计量
四、使用权资产的后续计量
在租赁期开始日后，承租人应当采用成本模式对使用权资产进行后续计量，即，以成本减累计折旧及累计减值损失计量使用权资产。
承租人在确定使用权资产的折旧年限时，应遵循以下原则：
1.承租人能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧。
2.承租人无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者孰短的期间内计提折旧。
3.如果使用权资产的剩余使用寿命短于前两者，则应在使用权资产的剩余使用寿命内计提折旧。
总之，2024年中级会计实务中的租赁知识需要认真对待和深入复习。通过对重点内容的梳理和学习，相信你能在考试中更好地应对相关题目。不断巩固和强化对租赁知识的理解，为你的中级会计考试之路增添坚实的保障。
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