在租赁房屋的过程中，从个人手里租房的情况较为常见。然而，很多人对于从个人手里租赁房屋需要代扣代缴哪些税并不清楚。这不仅关系到租赁双方的合法权益，也涉及到税收法规的遵守。小编深知大家的困惑，所以特意整理了相关信息，希望能帮助大家理清头绪。
从个人手里租赁房屋要代扣代缴哪些税？速来了解有关信息
案例：D公司向老张租赁一层楼（非住房）作为办公场所使用，年租金180000元，D公司需要代扣代缴哪些税金呢？
答：需要代扣代缴增值税及附加、个人所得税、房产税、印花税，同时关注个人享受的优惠政策。
1.增值税及附加。个人出租非住房，按照5%的征收率缴纳增值税，应纳税额=含税销售额/（1+5%）*5%。个人出租非住房月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
月租金收入=180000/12=15000元，小于10万元，故无需缴纳增值税及附加税。
2.房产税。个人出租非住房，按照12%的税率从租计征房产税。
房产税=180000/（1+5%）*12%=20571.43元。
3.个人所得税。个人出租房屋按照财产租赁所得缴纳个税。
月租金收入=180000/12=15000元，大于4000元，减除20%费用。
个税=（180000/（1+5%）-20571.43）*（1-20%）*20%=24137.14元。
4.印花税。按照财产租赁合同税率：按租赁金额的千分之一贴花。
印花税=180000/（1+5%）*1‰=171.43元
希望小编整理的从个人手里租赁房屋代扣代缴税的信息，能够为大家答疑解惑。了解并正确处理租赁房屋过程中的税收问题，有助于避免不必要的麻烦和风险。如果大家还有其他疑问，建议咨询专业的税务人士。祝愿大家都能顺利完成房屋租赁，享受安稳的居住或办公环境。
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