在房地产市场日益繁荣的今天，很多人选择将闲置的住房出租，以此来获取一定的收益。然而，对于个人出租住房是否需要缴纳房产税，以及房产税如何计算，不少人还存在疑惑。今天，小编就来为大家详细解答这些问题，帮助大家更好地了解房产税的相关政策。
一、个人出租住房是否缴纳房产税？
个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税。
关于个人所有的居住房屋，可否由当地核定面积标准，就超过面积标准的部分征收房产税？
根据房产税暂行条例规定，个人所有的非营业用的房产免征房产税。因此，对个人所有的居住用房，不分面积多少，均免征房产税。
关于个人所有的出租房屋，是按房产余值计算缴纳房产税还是按房产租金收入计算缴纳房产税？
根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税。”
根据《财政部印发<关于住房制度改革中财政税收政策的若干规定>的通知》（（1992）财综字第106号）规定：“五、个人以标准价向单位购买公有住房，以及通过集资、合作建房等形式取得住房，用于自住的，免征该住房个人出资部分的房产税。单位出资部分，以及个人按标准价购买住房不用于自住的，均按规定计征房产税。
二、房产税怎么计算？
从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值
计税价值：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。
总的来说，个人出租住房是否需要缴纳房产税以及房产税的计算方法都取决于具体的政策规定和房屋用途。因此，在出租住房之前，建议你先了解清楚当地的相关政策规定和税率标准，以免因为不了解政策而给自己带来不必要的麻烦。如果你对房产税还有更多疑问或者需要了解更多会计实操知识点的话，欢迎来到会计资源网学习。
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