在农村地区,不少自建房的朋友会选择将部分房间出租给外来务工人员,既解决了他们的住宿问题,又能为自己带来一份额外的收入。然而,对于农村房屋出租是否需要交税,以及具体需要缴纳哪些税种,可能让不少人感到困惑。今天,小编就来为大家详细解答这些问题。
农村的房屋出租需要交税吗?具体交什么税
出租房屋属于租赁业务需要符合相应的政策,办理的相关手续也是需要交税的。
一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。
1、房产税、城镇土地使用税,凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。
2、个人所得税,个人出租房屋,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税。月租金收入在4000元以上的,应按月租金收入扣除20%所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20%。
3、城市建设维护税,纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的,按营业税的5%计征,其余地区税率为1%。
4、教育费附加,按营业税税额的3%计征。
5、印花税,按租金的千分之一计征。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定,自然人出租不动产需要征收相关税费,出租屋主出租住房并取得收入的,属于应税行为,必须承担依法纳税的义务;作为经营主体出租屋主必须承担对房屋的消防、安全、治安、人员等管理责任。
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