在房屋租赁市场日益繁荣的今天，房屋转租已成为一种常见的租赁形式。然而，围绕着转租过程中是否需要缴纳房产税的问题，不少房东与租客都心存疑惑。今天，小编就为大家详细解答这一热门话题，并带来房产税常见疑问的全方位解析，帮助您更好地了解房产税相关知识。
一、房屋转租要不要交房产税？
对单位和个人将租用的房产再转租所取得的租金收入不征房产税。
二、房产税的纳税人是谁？
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
三、房产税怎么计算？
房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。
（一）从值计征，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定)，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除率)×1.2%
（二）从租计征，以房产租金收入为房产税的计税依据。
其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%
提醒：自2023年1月1日至2027年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户减半征收房产税。
四、房产不在一地的纳税人如何缴纳房产税？
房产税由房产所在地的税务机关征收。房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
五、个人出租房屋如何计算房产税？
对个人出租住房，不区分用途，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。
综上所述，房屋转租是否需交房产税需根据具体情况判断，而房产税的相关知识则涉及纳税人、计算方式、缴纳地点及特殊政策等多个方面。希望本文的解答能够帮助您更好地理解和应对房产税相关问题，确保在房屋租赁过程中的合法合规操作。同时，也提醒广大房东与租客密切关注税务政策动态，以便及时调整策略、规避风险。
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