在当今复杂多变的商业环境中，融资租赁以其独特的金融模式，成为连接资本与实业的桥梁，为企业发展注入了新的活力。那么，融资租赁究竟是何方神圣？它背后又隐藏着哪些规定与奥秘呢？今天，小编就带您一探究竟，一起来了解融资租赁吧。
融资租赁应该怎么理解呢？具体有哪些规定情形呢
一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：
（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。 如果在租赁协议中已经约定，或者根据其他条件，在租赁开始日就可以合理地判断，租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人，那么该项租赁通常分类为融资租赁。
（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。
（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％及以上）。
（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于（通常指在 90％以上）租赁资产的公允价值。
（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
通过本文的介绍，相信您对融资租赁有了更为全面和深入的理解。更多关于融资租赁及财税专业的知识，欢迎访问会计资源网，与我们一起探索学习的乐趣。
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