深入探讨中级会计实务中，出租人对融资租赁的会计处理，是理解复杂财务交易、确保会计记录准确性的关键。本文旨在系统阐述相关准则与实操要点，为会计人员提供坚实理论支撑。
1.初始计量
（1）租赁期开始日
借：应收融资租赁款－－租赁收款额（尚未收到的租赁收款额，包含初始直接费用）
-－未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值）
银行存款（已收取的租赁款）
贷：融资租赁资产（租出资产的账面价值）
资产处置损益（租出资产公允价值与账面价值之间的差额，或借方）
银行存款等（发生的初始直接费用）
应收融资租赁款－－未实现融资收益（租赁投资总额－租赁投资净额）
（2）关于租赁保证金的核算
①出租人收到承租人交付的租赁保证金
借：银行存款
贷：其他应付款－－租赁保证金
②承租人到期不交租金，以保证金抵偿租金
借：其他应付款－－租赁保证金
贷：应收融资租赁款
③承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金
借：其他应付款－－租赁保证金
贷：营业外收入
2.后续计量
（1）收到租金
借：银行存款
贷：应收融资租赁款－－租赁收款额
（2）确认利息收入
借：应收融资租赁款－－未实现融资收益
贷：租赁收入－－利息收入（租赁投资净额余额×租赁内含利率）
（3）取得未纳入租赁投资净额的可变租赁付款额
借：银行存款
贷：租赁收入
综上所述，出租人对融资租赁的会计处理，涉及广泛且复杂的财务知识。精确执行相关准则，对于保障企业资产安全、维护市场经济秩序至关重要。希望本文能为会计人员提供有益指导，促进专业能力的提升。
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