随着市场经济的不断发展，投资性房地产作为企业资产的重要组成部分，其处置方式对企业财务状况和经营成果具有深远影响。掌握投资性房地产的处置相关知识点，对于中级会计人员来说至关重要。本文将围绕投资性房地产的处置展开详细论述，帮助读者深入了解相关会计准则和实操要点，为企业的财务决策提供有力支持。
一、成本模式
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费－－应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧日/摊销
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
二、公允价值模式
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费－－应交增值税（销项税额）
借：其他业务成本
贷：投资性房地产–成本
–公允价值变动（或借方）
同时结转投资性房地产累计公允价值变动
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本（或作相反分录）
若存在原转换日计入其他综合收益的余额
借：其他综合收益
贷：其他业务成本
投资性房地产的处置不仅是企业会计处理的重要环节，也是企业优化资源配置、实现价值最大化的关键手段。通过本文的预习，相信读者对投资性房地产的处置有了更为清晰的认识和理解。在未来的会计实务中，我们应遵循相关会计准则，合理处理投资性房地产的处置业务，确保企业财务信息的准确性和可靠性，为企业的稳健发展保驾护航。
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