在中级会计实务的学习中，投资性房地产的后续支出是一个不容忽视的重要知识点。这些支出涉及对投资性房地产的日常维护和改造升级，直接关系到其使用价值和经济效益。了解并正确处理这些后续支出，对于确保投资性房地产的长期稳定运行至关重要。因此，我们需要深入探讨投资性房地产后续支出的会计处理原则和方法，为实务操作提供理论支持。
（一）资本化的后续支出
1．成本模式
①转入改扩建工程
借：投资性房地产——在建
投资性房地产累计折旧 （摊销）
投资性房地产减值准备
贷： 投资性房地产
②发生改扩建支出
借：投资性房地产——在建
贷： 银行存款等
③改扩建工程完工
借：投资性房地产
贷： 投资性房地产——在建
2．公允价值模式
①转入改扩建工程
借：投资性房地产——在建
——公允价值变动【或贷方】
贷： 投资性房地产——成本
②发生改扩建支出
借：投资性房地产——在建
贷： 银行存款等
③改扩建工程完工
借：投资性房地产——成本
贷： 投资性房地产—在建
【说明】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的， 再开发期间应继续 将其作为投资性房地产， 不计提折旧或摊销。
（二）
费用化的后续支出
借：其他业务成本
贷： 银行存款
【说明】企业对投资性房地产进行日常维护发生的支出（不满足投资性房地产确认条件的） ，应当在发生 时计入当期损益。
综上所述，投资性房地产的后续支出是中级会计实务中一个复杂且重要的知识点。正确处理这些支出，不仅有助于确保投资性房地产的长期价值，还能为企业的决策提供有力支持。在实际操作中，我们应严格按照会计准则和相关法规的要求，准确核算和记录后续支出，以确保会计信息的真实性和准确性。通过不断学习和实践，我们可以更好地掌握这一知识点，为未来的职业发展打下坚实的基础。
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