营改增就是营业税改征增值税，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税只对产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。接下来，小编就来和大家聊一聊“营改增”试点税收优惠——扣减增值税、个人销售住房，以下是详细内容：
聊聊“营改增”试点税收优惠——扣减增值税、个人销售住房
1、“营改增”试点税收优惠——扣减增值税
（1）退役士兵创业就业
自主就业退役士兵从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年20 000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
（2）重点群体创业就业
脱贫人口（含防止返贫监测对象）、持《就业创业证》（注明“自主创业税收政策”或“毕业年度内自主创业税收政策”）或《就业失业登记证》（注明“自主创业税收政策”）的人员，从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月）内按每户每年20 000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
2、“营改增”试点税收优惠——个人销售住房
| ＜2年 | 全额5% | ||
| ≥2年 | 北上广深 | 非普通住宅 | 差额5% |
| 普通住宅 | 免税 | ||
| 非北上广深 | 免税 | ||
【注意】差额纳税的销售额＝销售收入－购买住房价款
营改增税收优惠政策主要包含直接减、免税和即征即退(税务部门)、先征后返(财政部门)等方式。以上就是关于聊聊“营改增”试点税收优惠——扣减增值税、个人销售住房的分享，可供阅读。更多会计证书考试干货，及会计实操学习干货，尽在会计资源网，欢迎大家随时查阅。
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